序號

標的名稱及地址

建筑面積

租賃用途

租期

首年租金起拍價（含稅）

1

溫州市鹿城區(qū)五馬街道三官殿巷5號（原31號）房屋

約55.15㎡

商業(yè)服務(wù)

五年

19854元

主要注意事項：

1、本標的尚未領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，標的以現(xiàn)狀現(xiàn)功能為準，如租賃面積有誤差，不影響成交價格。拍賣人及委托人對出讓的標的物品質(zhì)不作擔保，也不承擔瑕疵的擔保責任。

2、本標的租期為5年，租期內(nèi)年租金無遞增，履約保證金為年租金的20%（取整），免租裝修期1個月；租金一年一付，先付后用，須在下期租金到期前一個月付清；

3、競得標的后，買受人須出資對該部分危舊住房進行加固改造，整體房屋安全鑒定取得B級及以上級別，再進行運營。運營期滿無償騰空房屋并交還給委托人（如委托人繼續(xù)公開招租的，同等價格條件下優(yōu)先續(xù)租）。加固改造方式需符合相關(guān)法律法規(guī)要求，加固期不得超過2個月且委托人提供不超過1500元/平方米的補助（均攤至每年合同租金中予以抵扣減免，最終以委托人指定的第三方審價公司審價為準）。

4、買受人不得從事經(jīng)營含有重油煙、明火作業(yè)的餐飲行業(yè)以及對其它對周邊環(huán)境有重大影響的行業(yè)（包括但不限于重噪音、破壞周邊環(huán)境衛(wèi)生等）

5、委托人對買受人承租該標的后能否達到租用目的、能否獲得有關(guān)部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對或未能通過相關(guān)部門審批而給買受人造成的糾紛和經(jīng)濟損失，由買受人自行承擔一切后果。買受人保證，按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營使用所需的全部審批手續(xù)由買受人負責辦理，未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。

6、租賃期內(nèi)，本標的如遇政府行為的拆遷、改造、征用等事項，造成買受人無法繼續(xù)使用本租賃標的，委托人可退還買受人已交納的剩余租賃期限內(nèi)的部分租金，但對拆遷、改造、征用等造成的買受人損失不負賠償責任，租賃合同自行終止。